#
  • +90 532 465 3773

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?

6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, kentteki afet riski taşıyan alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesidir. Kanun, Türkiye’nin her tarafındaki kent ve köylerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma riski taşıyan binaların devletin sağladığı yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç - vergi avantajlarını da kullanarak yeniden yapılmasını öngörmektedir. Kısaca kentsel dönüşüm, çarpık kentleşmeyi engellemek, depreme dayanaklı olmayan binaların inşa edilmesini engellemek, ömrünü doldurmuş binaların da yeniden yapılandırılarak hayata kazzandırılmasıdır. Kentsel dönüşüm dayanaklı, güvenli ve modern binaların ön plana çıkmasını hedeflemektedir. Kentsel dönüşüme girecek olan bir konu için ilk etapta deprem analiz raporu teminedilmelidir. Kentsel dönüşüm, sadece yukarıda bahsedilenlerden ibaret değildir. Kentsel dönüşüm, park, eğlence merkezleri, kültür merkezleri gibi şehirlere renk katacak ve çok yönlülük kazandıracak çalışmaları da içince barındırmaktadır. Kentsel dönüşümün amaçları, yaşanılan yeri daha güvenilir, daha sağlıklı ve daha morden bir hale dönüştürmektir.

#


Yerinde Dönüşüm Nedir?

Yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm projesi sonrasında bulundukları çevreden uzaklaşmadan, aynı yerde yaşamlarını devam ettirmelidir.

Kentsel Dönüşüm için Gerekli Şartlar Nelerdir?

Bir yapının kentsel dönüşüme dahil olabilmesi için yapının riskli ve dayanaksız olması gerekmektedir. Riskli yapı, riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade ediyor. Riskli yapının tespitini ise maliklerden biri tarafından başvurulan lisanslı firma yapıyor.


Hangi yapılar kentsel dönüşüm kapsamına giriyor?

Gecekondularda oturanlar da kentsel dönüşümün avantajlarından faydalanabilir. Arsa tapusu hazine arazisi kapsamında ise ve gecekonduda oturanlar işgalci konumunda ise devletten arsa satın alınıp, kentsel dönüşüm kapsamında bina inşa edilebilir. Kaçak arsa tapulu binalar da dâhil olmak üzere kat mülkiyetli ve kat ittifaklı binalar da kentsel dönüşümden yararlanabilir.
Forbigs Whatsapp